Na potrzeby niniejszego Regulaminu przyjmuje się następujące znaczenie pojęć:
1. Parking – oznacza parking niestrzeżony zlokalizowany na terenie kompleksu BB8 przy ul. Bitwy Białostockiej 8 w Białymstoku, wraz z całą infrastrukturą techniczną, w tym szlabanami, systemem wjazdowym, oznakowaniem oraz terenem utwardzonym przed biurem.
2. Kompleks BB8 – zbiór budynków i placu przynależnych do terenu przy ul. Bitwy Białostockiej 8 w Białymstoku
3. Zarządca Parkingu – oznacza podmiot wskazany w §1a Regulaminu, odpowiedzialny za zarządzanie Parkingiem, ustalanie zasad jego funkcjonowania oraz pobór opłat.
4. Regulamin – oznacza niniejszy Regulamin Parkingu Niestrzeżonego wraz z wszelkimi późniejszymi zmianami, publikowanymi na stronie internetowej www.bb8biuramagazyny.pl
5. Użytkownik Parkingu – oznacza każdą osobę fizyczną lub prawną, która wjeżdża pojazdem na teren Parkingu, niezależnie od tytułu prawnego korzystania z Parkingu.
6. Podmioty związane umową – oznaczają najemców lokali zlokalizowanych w kompleksie BB8 oraz inne podmioty, które zawarły z Zarządcą Parkingu umowę najmu, umowę dotyczącą parkowania pojazdów lub inną umowę uprawniającą do korzystania z Parkingu na zasadach szczególnych.
7. Pozostali użytkownicy – oznaczają Użytkowników Parkingu niebędących podmiotami związanymi umową, korzystających z Parkingu na zasadach ogólnych określonych w Regulaminie.
8. Uprawnienie do parkowania – oznacza prawo do korzystania z Parkingu na zasadach określonych w Regulaminie lub w odrębnej umowie, bez przypisania ani gwarancji dostępności konkretnych miejsc postojowych.
9. Doba parkingowa – oznacza okres 24 godzin liczony zgodnie z dobą zegarową, tj. od godziny 00:00 do godziny 23:59 danego dnia kalendarzowego.
10. Nieodpłatny czas postoju – oznacza łączny czas postoju pojazdu na terenie Parkingu w danej dobie parkingowej, niezależnie od liczby wjazdów i wyjazdów, wynoszący maksymalnie 2 (dwie) godziny.
11. Abonament – oznacza odpłatne uprawnienie do korzystania z Parkingu na zasadach szczególnych, wynikających z odrębnej umowy zawartej z Zarządcą Parkingu.
12. System wjazdowy – oznacza zespół urządzeń technicznych służących do kontroli wjazdu i wyjazdu z Parkingu, w szczególności szlabany, kamery, czytniki oraz system automatycznej identyfikacji pojazdów.
13. Monitoring wizyjny – oznacza system kamer zainstalowanych na terenie Parkingu, służący celom porządkowym, organizacyjnym oraz bezpieczeństwa infrastruktury, niebędący systemem ochrony mienia użytkowników Parkingu.
14. Pojazd – oznacza każdy pojazd mechaniczny lub wolnobieżny, w tym w szczególności samochód osobowy, pojazd służbowy, pojazd ciężarowy dopuszczony do ruchu na terenie
Parkingu, a także maszyny budowlane lub specjalistyczne, niezależnie od posiadania tablic rejestracyjnych. 15. Strefa ładowania pojazdów elektrycznych – oznacza wyznaczoną część Parkingu, obejmującą miejsca postojowe wyposażone w ogólnodostępne stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
16. Stacja ładowania – oznacza urządzenie do ładowania pojazdów elektrycznych zainstalowane na terenie Parkingu, obsługiwane przez zewnętrznego operatora – GreenWay Polska sp. z o.o.
17. Pojazd elektryczny – oznacza pojazd samochodowy z napędem elektrycznym, uprawniony do korzystania ze Strefy ładowania pojazdów elektrycznych.
18. Aktywny proces ładowania – faktyczne pobieranie energii elektrycznej przez pojazd, zgodnie z danymi stacji ładowania.

1. Zarządcą Parkingu jest Elmont Grupa S.A., z siedzibą w ul. Białostocka 5, 16-070 Łyski, wpisana do rejestru KRS pod numerem 0000668705 , NIP: 9662108712 , REGON: 366812071 (dalej: „Zarządca Parkingu”).
2. Kontakt z Zarządcą Parkingu możliwy jest:
a. drogą elektroniczną: najem@bb8biuramagazyny.pl
b. poprzez stronę internetową: www.bb8biuramagazyny.pl
c. telefonicznie – 601 61 61 61
3. Wszelka korespondencja dotycząca korzystania z Parkingu, w tym w szczególności zgłoszenia dotyczące faktur, reklamacji oraz spraw organizacyjnych, powinna być kierowana na adres e-mail wskazany w ust. 2
4. Zarządca Parkingu jest administratorem danych osobowych przetwarzanych w związku z funkcjonowaniem Parkingu, w tym w szczególności danych przetwarzanych w ramach monitoringu wizyjnego.
5. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych, w tym podstawa prawna przetwarzania, cele przetwarzania oraz okres przechowywania danych, udostępnione są w pełnej klauzuli informacyjnej RODO, dostępnej na stronie internetowej: www.bb8biuramagazyny.pl

1. Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z parkingu zlokalizowanego na terenie kompleksu BB8 przy ul. Bitwy Białostockiej 8 w Białymstoku (dalej: „Parking”)
2. Parking ma charakter niestrzeżony, czynny 24/7.
3. Korzystanie z Parkingu oznacza akceptację niniejszego Regulaminu.
4. Wjazd na teren Parkingu jest równoznaczny z zawarciem umowy o korzystanie z Parkingu na warunkach określonych w niniejszym Regulaminie.

1. Parking jest dostępny dla wszystkich użytkowników, którzy wjeżdżają na teren nieruchomości przy ul. Bitwy Białostockiej 8, na zasadach określonych w niniejszym Regulaminie.
2. Z Parkingu mogą korzystać w szczególności:
a) podmioty, które zawarły odrębną umowę uprawniającą do parkowania pojazdów na Parkingu na zasadach określonych w ww. umowie,
b) inne osoby fizyczne lub prawne, które wjeżdżają na teren Parkingu i podlegają zasadom odpłatności określonym w Regulaminie.
3. Korzystanie z Parkingu przez osoby, o których mowa w ust. 2 lit. b, odbywa się na zasadach odpłatności określonych w §5 Regulaminu.
4. Uprawnienie do parkowania nie oznacza przypisania ani gwarancji dostępności konkretnych miejsc postojowych, niezależnie od tytułu korzystania z Parkingu. .
5. Uprawnienie do korzystania z Parkingu obejmuje również możliwość korzystania z wyznaczonych stref ładowania pojazdów elektrycznych, z zastrzeżeniem postanowień niniejszego Regulaminu.
6. Z miejsc postojowych zlokalizowanych w Strefie ładowania pojazdów elektrycznych uprawnione są korzystać wyłącznie pojazdy elektryczne w trakcie aktywnego procesu ładowania, przy użyciu stacji ładowania zainstalowanych na terenie Parkingu.
7. Uprawnienie, o którym mowa w ust. 7, nie przysługuje pojazdom spalinowym, pojazdom hybrydowym niewykonującym ładowania ani innym pojazdom nieuprawnionym, niezależnie od czasu postoju.
8. Korzystanie ze stref ładowania pojazdów elektrycznych odbywa się na zasadach określonych przez operatora zewnętrznego – GreenWay Polska sp. z o.o., przy czym Zarządca Parkingu nie jest stroną umów zawieranych pomiędzy użytkownikiem Parkingu a tym operatorem.
9. Postój pojazdu nieuprawnionego w Strefie ładowania pojazdów elektrycznych stanowi rażące naruszenie Regulaminu i uprawnia Zarządcę Parkingu do podjęcia natychmiastowych działań porządkowych, w tym usunięcia pojazdu z terenu Parkingu bez konieczności uprzedniego wezwania lub zachowania terminów, o których mowa w §7.

1. Użytkownicy Parkingu dzielą się na:
a. podmioty związane umową – które zawarły z zarządcą Parkingu odrębną umowę uprawniającą do parkowania pojazdów na Parkingu ,
b. pozostałych użytkowników – tj. osoby fizyczne lub prawne, które wjeżdżają na teren Parkingu bez zawarcia umowy, na zasadach określonych w niniejszym Regulaminie.
2. Każdemu użytkownikowi Parkingu przysługuje nieodpłatny postój pojazdu przez okres do 2 (dwóch) godzin na dobę parkingową, liczony łącznie, niezależnie od liczby wjazdów i wyjazdów z Parkingu, o ile zawarta umowa nie stanowi inaczej.
3. Po upływie okresu, o którym mowa w ust. 2, pozostałych użytkowników, o których mowa w ust. 1 pkt b, obowiązuje opłata w wysokości 4,00 zł (słownie: cztery złote) netto + 23% VAT za każdą rozpoczętą godzinę postoju pojazdu na terenie Parkingu.
4. Podmioty związane umową, o których mowa w ust. 1 lit. a), podlegają zasadom rozliczeń oraz warunkom parkowania wynikającym z zawartych umów.
5. Brak możliwości dokonania płatności z przyczyn leżących po stronie użytkownika lub chwilowa niedostępność terminala nie zwalnia z obowiązku uiszczenia opłaty.
6. Ewidencjonowanie czasu postoju pojazdów, w tym moment wjazdu i wyjazdu z Parkingu, określane są automatycznie przez system kamer umieszczonych przy szlabanie na wjeździe i wyjeździe z Parkingu.
7. Dane rejestrowane przez system wjazdowy stanowią podstawę do ustalenia czasu postoju pojazdu.
8. Oferowane w kompleksie BB8 lokale mają charakter biurowy lub magazynowy, a nie garażowy. Co do zasady nie przewiduje się parkowania ani długotrwałego pozostawiania pojazdów wewnątrz Lokali.
9. W przypadku indywidualnej potrzeby czasowego pozostawienia pojazdu wewnątrz Lokalu, dopuszcza się taką możliwość wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Zarządcy Parkingu oraz po wykupieniu abonamentu, na warunkach ustalonych w odrębnej umowie.
10. Postój pojazdów na terenie Parkingu odbywa się na ryzyko użytkownika/ właściciela pojazdu i nie powoduje powstania po stronie Zarządcy Parkingu obowiązku zapewnienia ochrony pojazdu ani odpowiedzialności za jego utratę lub uszkodzenie, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.
11. W przypadku pojazdów nieposiadających tablic rejestracyjnych (w szczególności pojazdów wolnobieżnych, maszyn budowlanych lub specjalistycznych), system wjazdowy umożliwia wjazd na teren Parkingu oraz wyjazd, a postój przekraczający 2 godziny na dobę możliwy jest wyłącznie po zawarciu odrębnej umowy z Zarządcą Parkingu.
12. Opłaty za postój pojazdów na Parkingu, w zakresie dotyczącym użytkowników nieposiadających zawartej umowy, dokonywane są bezgotówkowo przy użyciu terminala płatniczego zlokalizowanego przy szlabanie wjazdowym/wyjazdowym.
13. W przypadku chęci otrzymania elektronicznej faktury VAT za opłatę parkingową dokonaną za pośrednictwem terminala płatniczego, użytkownik Parkingu zobowiązany jest do zgłoszenia takiej potrzeby w wiadomości e-mail na adres: najem@bb8biuramagazyny.pl, wskazując:
a. dokładną datę dokonania płatności,
b. kwotę transakcji,
c. potwierdzenie dokonanej płatności,
d. dane, które mają zostać umieszczone na fakturze.
e. Adres e-mail do wysyłki wystawionej faktury
14. Zgłoszenie żądania wystawienia faktury powinno nastąpić nie później niż w terminie 7 dni od dnia dokonania płatności.

1. Teren Parkingu objęty jest monitoringiem wizyjnym, prowadzonym w celu zapewnienia porządku, organizacji ruchu oraz bezpieczeństwa infrastruktury kompleksu BB8.
2. Monitoring Parkingu ma charakter pomocniczy i porządkowy oraz nie stanowi systemu ochrony mienia użytkowników Parkingu ani stałego nadzoru nad pojazdami.
3. Zarządca Parkingu nie gwarantuje utrwalenia wizerunku pojazdu, osób ani zdarzeń na nagraniach monitoringu, ani ich jakości, kompletności lub dostępności w każdym przypadku.
4. Korzystanie z Parkingu nie powoduje powstania po stronie Zarządcy Parkingu odpowiedzialności za szkody powstałe w pojazdach lub za ich utratę, w tym w szczególności wskutek kradzieży, zniszczenia, działania osób trzecich lub siły wyższej, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

1. Parking przeznaczony jest do postoju pojazdów samochodowych, w szczególności samochodów osobowych oraz ciężarowych, chyba że umowa stanowi inaczej.
2. Na terenie Parkingu obowiązuje ograniczenie prędkości do 10 km/h oraz bezwzględny obowiązek zachowania ostrożności i stosowania się do znaków oraz poleceń Zarządcy Parkingu.
3. Użytkownicy Parkingu zobowiązani są do parkowania pojazdów w sposób nieutrudniający ruchu, dostępu do dróg pożarowych, bram, wjazdów oraz ciągów komunikacyjnych.
4. Zabrania się w szczególności:
1. parkowania pojazdów poza wyznaczonymi strefami postoju,
2. postoju pojazdów uszkodzonych, niesprawnych technicznie lub nienadających się do ruchu,
3. mycia, czyszczenia, naprawy pojazdów oraz wymiany płynów eksploatacyjnych,
4. używania otwartego ognia,
5. palenia wyrobów tytoniowych i papierosów elektronicznych,
6. składowania odpadów lub jakichkolwiek przedmiotów na terenie Parkingu,
7. powodowania zanieczyszczeń nawierzchni lub infrastruktury Parkingu.
5. Użytkownik Parkingu ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez siebie lub osoby trzecie, którym umożliwił korzystanie z Parkingu, w tym za szkody wyrządzone innym pojazdom lub infrastrukturze Parkingu.
6. W przypadku naruszenia niniejszego Regulaminu, przepisów porządkowych lub zagrożenia bezpieczeństwa, Zarządca Parkingu ma prawo podjąć działania porządkowe, w tym w szczególności wezwać użytkownika do usunięcia pojazdu z terenu Parkingu.
Wezwanie może zostać dokonane w dowolnej formie, w szczególności ustnie, telefonicznie, za pośrednictwem poczty elektronicznej, systemu parkingowego, komunikatu głosowego, informacji pozostawionej na pojeździe lub w inny zwyczajowo przyjęty sposób.
Użytkownik zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia pojazdu, nie później jednak niż w terminie 30 minut od momentu skutecznego wezwania, chyba że charakter naruszenia
lub zagrożenie bezpieczeństwa uzasadnia podjęcie natychmiastowych działań przez Zarządcę Parkingu. Jeżeli użytkownik nie zastosuje się do wezwania w terminie wskazanym w wezwaniu, o którym mowa w ust. 6, Zarządca Parkingu ma prawo usunąć pojazd z terenu Parkingu na koszt i ryzyko jego właściciela.
7. Parkowanie pojazdów poza wyznaczonymi strefami postoju, w szczególności bezpośrednio przed lokalami, dopuszczalne jest wyłącznie dla najemców tych lokali, o ile nie utrudnia to ruchu, dostępu do infrastruktury technicznej lub przeciwpożarowej oraz nie narusza niniejszego Regulaminu.
8. Parkowanie pojazdów przez osoby nieuprawnione w miejscach, o których mowa w ust. 8, stanowi naruszenie Regulaminu i może skutkować usunięciem pojazdu na koszt jego właściciela.

1. Korzystanie z Parkingu odbywa się na wyłączne ryzyko użytkownika. Zarządca Parkingu nie ponosi odpowiedzialności za utratę, uszkodzenie lub zniszczenie pojazdu ani rzeczy w nim pozostawionych, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.
2. Zarządca Parkingu nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe wskutek działania osób trzecich, warunków atmosferycznych, siły wyższej, awarii infrastruktury lub przerw w dostępie do Parkingu, chyba że szkoda powstała z winy umyślnej zarządcy.
3. W przypadku naruszenia niniejszego Regulaminu, przepisów porządkowych lub obowiązujących przepisów prawa, zarządca Parkingu uprawniony jest do zastosowania środków porządkowych, w tym w szczególności do usunięcia pojazdu z terenu Parkingu na koszt i ryzyko jego właściciela na zasadach określonych w §7 Regulaminu.
4. W przypadku usunięcia pojazdu, o którym mowa w ust. 3, Zarządca Parkingu może podjąć czynności zmierzające do ustalenia właściciela pojazdu oraz obciążyć go kosztami usunięcia i przechowywania pojazdu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
5. Zarządca Parkingu zastrzega sobie prawo do czasowego ograniczenia dostępności Parkingu lub jego części, w szczególności z przyczyn technicznych, organizacyjnych lub bezpieczeństwa, bez prawa użytkowników do dochodzenia roszczeń z tego tytułu.
6. Reklamacje dotyczące korzystania z Parkingu mogą być składane w formie pisemnej lub elektronicznej na adres wskazany w §2 i będą rozpatrywane w terminie 14 dni od dnia ich otrzymania.
7. Zarządca Parkingu zastrzega sobie prawo do zmiany niniejszego Regulaminu, przy czym aktualna treść Regulaminu publikowana będzie na stronie internetowej: www.bb8biuramagazyny.pl/regulamin. Zmiany Regulaminu obowiązują od dnia ich publikacji.
8. Wszelkie spory wynikające z korzystania z Parkingu lub związane z wykonywaniem niniejszego Regulaminu będą rozstrzygane przez sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zarządcy Parkingu, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.